535 Rue ARTISANS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 127,2 m² · constr. 1979 · terrain 15 018,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 018,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 272 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153082473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
42025153082473600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 45 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 0 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 100 $ Poids 99 % |
| 2 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 570 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 712 172 $ Poids 64 % |
| 3 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 692 m · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 503 440 $ Poids 64 % |
| 4 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 799 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +40 684 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 740 656 $ Poids 63 % |
| 5 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 459 m · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 695 805 $ Poids 57 % |
| 6 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 412 264 $ Poids 53 % |
| 7 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 496 912 $ Poids 52 % |
| 8 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 954 m · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 121 $ Poids 52 % |
| 9 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 526 $ Poids 48 % |
| 10 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 149 $ Poids 44 % |
| 11 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 218 $ Poids 43 % |
| 12 | 437, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 677 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 609 278 $ Poids 40 % |