780 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 342 100 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 226,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 737,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 737,8 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 289 400 $
Rôle antérieur 805 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153134602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
899 700 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
805 000 $
ID provincial
42025153134602500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 91 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 235 m · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −75 260 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 552 861 $ Poids 62 % |
| 2 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 438 m · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −95 016 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 615 965 $ Poids 44 % |
| 3 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 787 m · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +99 141 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 908 056 $ Poids 41 % |
| 4 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 746 213 $ Poids 36 % |
| 5 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 800 $ Poids 27 % |
| 6 | 1110, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 1 688 000 $ (8 123 $/m²) 207,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 763 140 $ Poids 26 % |
| 7 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 698 $ Poids 23 % |
| 8 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +72 122 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 813 566 $ Poids 18 % |
| 9 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −35 663 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 833 254 $ Poids 16 % |
| 10 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 886 $ Poids 16 % |
| 11 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 272 $ Poids 15 % |
| 12 | 872, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 405 $/m²) 195,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 547 470 $ Poids 12 % |