557-559 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 128,6 m² · constr. 2024 · terrain 4 571,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 571,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 382 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153162567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
42025153162567900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 56 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 123 m · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 512 265 $ Poids 75 % |
| 2 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 199 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 545 961 $ Poids 73 % |
| 3 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 552 862 $ Poids 60 % |
| 4 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 263 m · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 111 $ Poids 52 % |
| 5 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +57 120 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 598 234 $ Poids 32 % |
| 6 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 748 905 $ Poids 30 % |
| 7 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 191 m · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 553 886 $ Poids 28 % |
| 8 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 587 409 $ Poids 24 % |
| 9 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 792 702 $ Poids 23 % |
| 10 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 530 013 $ Poids 23 % |
| 11 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 440 080 $ Poids 21 % |
| 12 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-07 · 123 m · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 546 941 $ Poids 19 % |