636 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 332 900 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 467,7 m² · constr. 1993 · terrain 2 082,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 289 100 $
Rôle antérieur 885 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153211680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 900 $
Valeur bâtiment
770 200 $
Rôle antérieur
885 100 $
ID provincial
42025153211680500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 90 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 557 535 $ (1 542 $/m²) 361,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 481 $ · Ajust. superficie +81 895 $ · Ajust. âge −55 753 $ | 696 157 $ Poids 4 % |
| 2 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 283 m · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 2 174 980 $ Poids 2 % |
| 3 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 883 m · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 2 092 121 $ Poids 2 % |
| 4 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 832 201 $ Poids 1 % |
| 5 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 695 m · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 438 051 $ Poids 1 % |
| 6 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 695 m · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 121 166 $ Poids 0 % |
| 7 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 127 m · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 023 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 921 408 $ Poids 0 % |
| 9 | 872, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-29 · 542 m · Vendu 470 000 $ (2 405 $/m²) 195,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 627 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 194 m · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 713 091 $ Poids 0 % |
| 11 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 222 701 $ Poids 0 % |