684 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 696 100 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 320,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 508,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 508,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 200 $
Rôle antérieur 813 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153220852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
702 400 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
813 800 $
ID provincial
42025153220852500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 781 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
487 550 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 94 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 168 m · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +198 131 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 781 111 $ Poids 34 % |
| 2 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 800 m · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +226 101 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 798 222 $ Poids 26 % |
| 3 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 700 m · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +57 838 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 424 639 $ Poids 11 % |
| 4 | 420, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 557 535 $ (1 542 $/m²) 361,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 481 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge −55 753 $ | 582 568 $ Poids 9 % |
| 5 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +48 109 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 405 310 $ Poids 7 % |
| 6 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 700 m · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 117 402 $ Poids 6 % |
| 7 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +153 979 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 805 637 $ Poids 3 % |
| 8 | 872, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-29 · 539 m · Vendu 470 000 $ (2 405 $/m²) 195,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 627 808 $ Poids 2 % |
| 9 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 215 701 $ Poids 1 % |