1735 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 063 600 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 305,8 m² · constr. 2022 · terrain 12 140,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 140,6 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 800 $
Rôle antérieur 607 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153544696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
778 600 $
Rôle antérieur
607 100 $
ID provincial
42025153544696100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 85 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 332 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +56 145 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 897 484 $ Poids 71 % |
| 2 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 702 m · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +6 844 $ | 397 265 $ Poids 47 % |
| 3 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 1 183 474 $ Poids 45 % |
| 4 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 859 m · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 872 $ Poids 41 % |
| 5 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +77 117 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 882 931 $ Poids 28 % |
| 6 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −64 209 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 963 466 $ Poids 24 % |
| 7 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −1 782 $ | 181 750 $ Poids 19 % |
| 8 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 472 916 $ Poids 18 % |
| 9 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 984 m · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 126 623 $ Poids 18 % |
| 10 | 1905, rue de la Montagne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-26 · 2.0 km · Vendu 546 504 $ (1 744 $/m²) 313,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +43 720 $ | 583 683 $ Poids 15 % |