295 Rue PATRIMOINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 017 400 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 302,9 m² · constr. 2012 · terrain 6 449,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 449,3 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 300 $
Rôle antérieur 608 200 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153601394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
899 200 $
Rôle antérieur
608 200 $
ID provincial
42025153601394600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 84 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 654 m · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 1 122 051 $ Poids 80 % |
| 2 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 460 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +51 937 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 854 526 $ Poids 70 % |
| 3 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 325 m · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −10 265 $ | 378 507 $ Poids 56 % |
| 4 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 463 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +73 138 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 865 251 $ Poids 52 % |
| 5 | 1905, rue de la Montagne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 546 504 $ (1 744 $/m²) 313,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +16 395 $ | 553 829 $ Poids 46 % |
| 6 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 829 m · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 787 $ Poids 43 % |
| 7 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 404 406 $ Poids 40 % |
| 8 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 303 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +95 547 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 898 413 $ Poids 37 % |
| 9 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 208 m · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 1 075 447 $ Poids 27 % |
| 10 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −68 460 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 907 965 $ Poids 24 % |
| 11 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −10 691 $ | 172 102 $ Poids 19 % |