310 Rue PATRIOTES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 123,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 729,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 321 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153622549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
42025153622549300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 54 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 448 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 395 046 $ Poids 91 % |
| 2 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 885 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 020 $ Poids 67 % |
| 3 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 892 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 586 081 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 880 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 647 896 $ Poids 62 % |
| 5 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 360 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +93 555 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 889 469 $ Poids 53 % |
| 6 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 730 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 588 $ Poids 53 % |
| 7 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 359 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 464 241 $ Poids 39 % |
| 8 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 893 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 133 $ Poids 37 % |
| 9 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 929 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −34 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 295 $ Poids 36 % |
| 10 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 452 139 $ Poids 36 % |
| 11 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 932 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 341 312 $ Poids 35 % |
| 12 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 516 087 $ Poids 35 % |