1930 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
377 400 $
Autre · terrain 4 966,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 966,7 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 110 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153661644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
42025153661644200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 21 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 297 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 403 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 461 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 62 % |
| 4 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 510 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 61 % |
| 5 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 488 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 297 $ Poids 61 % |
| 6 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 531 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 500 $ Poids 61 % |
| 7 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 543 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 60 % |
| 8 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 600 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 464 $ Poids 57 % |
| 9 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 668 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 541 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 851 $ Poids 56 % |
| 11 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 767 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 214 $ Poids 53 % |
| 12 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 497 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 341 $ Poids 53 % |