730 Rue CANTONS S · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 137,6 m² · constr. 2003 · terrain 6 054,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 054,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 360 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162989039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
42025162989039400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 62 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 768 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 584 761 $ Poids 73 % |
| 2 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 603 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 615 289 $ Poids 71 % |
| 3 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 425 m · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 581 501 $ Poids 59 % |
| 4 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 709 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +21 882 $ | 476 677 $ Poids 59 % |
| 5 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 985 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 570 554 $ Poids 59 % |
| 6 | 437, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-06-20 · 236 m · Vendu 580 000 $ (4 677 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 703 200 $ Poids 56 % |
| 7 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 804 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 740 995 $ Poids 55 % |
| 8 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 875 m · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +44 606 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 722 763 $ Poids 51 % |
| 9 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 536 m · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 771 405 $ Poids 48 % |
| 10 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 845 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +75 366 $ · Ajust. âge −53 690 $ | 798 348 $ Poids 46 % |
| 11 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 451 898 $ Poids 42 % |
| 12 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 498 924 $ Poids 31 % |