685 Rue CANTONS N · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
415 200 $
Terrain · terrain 3 468,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 468,6 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 72 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163083145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
42025163083145000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 050 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 25 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 338 $ Poids 40 % |
| 2 | 6001, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 611 $ Poids 16 % |
| 3 | 7965, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 701 681 $ Ajust. marché +57 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 623 $ Poids 12 % |
| 4 | 249, route, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 902 $ Poids 11 % |
| 5 | 7949, Chemin de Saint-Elie, Sherbrooke 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 470 756 $ Ajust. marché +91 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 587 $ Poids 7 % |
| 6 | 2500, chemin Laliberté, Sherbrooke 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 950 500 $ Ajust. marché +191 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 260 $ Poids 2 % |