170 Rue SABLES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 103,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 787,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,6 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 377 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163526416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
42025163526416500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
591 125 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 50 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 303 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 313 726 $ Poids 80 % |
| 2 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 361 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 942 $ Poids 80 % |
| 3 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 489 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 326 604 $ Poids 66 % |
| 4 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 366 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 565 $ Poids 66 % |
| 5 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 688 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +36 348 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 772 756 $ Poids 64 % |
| 6 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 937 m · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −8 344 $ | 565 877 $ Poids 64 % |
| 7 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 464 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 381 $ Poids 62 % |
| 8 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 749 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +37 312 $ · Ajust. âge +20 194 $ | 511 914 $ Poids 55 % |
| 9 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 985 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 600 $ Poids 40 % |
| 10 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 958 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 366 880 $ Poids 38 % |
| 11 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 791 054 $ Poids 38 % |
| 12 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 494 300 $ Poids 35 % |