1490 Rue AUBE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
520 800 $
Maison mobile · 1 028 $/m² · 506,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 323,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
506,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 516 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163528319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
20
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
42025163528319200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 41 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-10 · 269 m · Vendu 207 000 $ Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 093 $ Poids 45 % |
| 2 | 2585, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 009 000 $ Ajust. marché +12 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 723 $ Poids 36 % |
| 3 | 563, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 28 % |
| 4 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 829 m · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +230 156 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 165 581 $ Poids 16 % |
| 5 | 1050, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 000 $ Poids 15 % |
| 6 | 1050, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 13 % |
| 7 | 280, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 181 000 $ Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 308 $ Poids 13 % |
| 8 | 607, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (2 882 $/m²) 390,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +167 424 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 272 822 $ Poids 13 % |
| 9 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 829 m · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie +40 010 $ · Ajust. âge −17 818 $ | 216 885 $ Poids 12 % |
| 10 | 83, rue Des Campagnards, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 223 $ Poids 11 % |
| 11 | 536, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 157 500 $ Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 275 $ Poids 10 % |
| 12 | 3000, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 358 $ Poids 5 % |