135-137 Rue VERONIQUE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 232,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 799,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,5 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 462 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163537005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
584 400 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
42025163537005400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 65 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 667 414 $ Poids 50 % |
| 2 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +62 342 $ · Ajust. âge −33 080 $ | 924 113 $ Poids 43 % |
| 3 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 832 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 771 057 $ Poids 41 % |
| 4 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −49 761 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 737 327 $ Poids 41 % |
| 5 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 769 764 $ Poids 36 % |
| 6 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 923 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 185 642 $ Poids 30 % |
| 7 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 647 m · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 638 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 392 $ Poids 30 % |
| 8 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 626 m · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 126 867 $ Poids 25 % |
| 9 | 220, Rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-23 · 686 m · Vendu 207 086 $ (984 $/m²) 210,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −9 319 $ | 257 841 $ Poids 16 % |