290 Rue HERONS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
181 500 $
Terrain · terrain 3 724,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,4 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 69 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163656967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
42025163656967100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±95.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
611 809 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 1 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-09-22 · 0 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1770, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-10 · 858 m · Vendu 207 000 $ Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 093 $ Poids 31 % |
| 3 | 2585, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 009 000 $ Ajust. marché +12 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 723 $ Poids 20 % |
| 4 | 73, rue des Campagnards, Saint-Denis-de-Brompton 2026-09-17 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 14 % |
| 5 | 1150, chemin du 7e Rang, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 647 $ Poids 11 % |
| 6 | 120, rue de Laverdure, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 401 $ Poids 10 % |
| 7 | 83, rue Des Campagnards, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 223 $ Poids 4 % |