70 Rue MALARDS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
960 700 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 318,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 060,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,1 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 500 $
Rôle antérieur 520 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163678669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
711 900 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
42025163678669000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 83 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 361 m · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −45 591 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 976 959 $ Poids 80 % |
| 2 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 361 m · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −2 673 $ | 184 096 $ Poids 63 % |
| 3 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 492 984 $ Poids 45 % |
| 4 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 002 $ Poids 30 % |
| 5 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +5 133 $ | 402 773 $ Poids 19 % |
| 6 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +74 569 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 912 033 $ Poids 12 % |