334 Rue HERONS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 115,9 m² · constr. 2023 · terrain 2 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 389 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163678811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
42025163678811500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
603 618 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 61 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 208 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 128 $ Poids 90 % |
| 2 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 937 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 539 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 768 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 380 $ Poids 52 % |
| 4 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 384 539 $ Poids 51 % |
| 5 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 897 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 661 $ Poids 42 % |
| 6 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 714 $ Poids 39 % |
| 7 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 332 002 $ Poids 39 % |
| 8 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 984 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +42 647 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 186 $ Poids 36 % |
| 9 | 1050, Rang 7, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 905 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 920 860 $ Poids 35 % |
| 10 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 751 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −50 789 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 654 240 $ Poids 29 % |
| 11 | 1951, rue D.-Petit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 603 618 $ (5 689 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 866 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge +60 362 $ | 747 722 $ Poids 26 % |
| 12 | 370, Rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 839 m · Vendu 552 000 $ (4 462 $/m²) 123,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 657 001 $ Poids 26 % |