2665 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 97,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 434,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 434,2 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 158 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173541404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
42025173541404500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
424 375 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 21 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 53 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 408 864 $ Poids 84 % |
| 2 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 735 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 654 859 $ Poids 71 % |
| 3 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 723 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 431 215 $ Poids 68 % |
| 4 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 274 m · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 417 202 $ Poids 63 % |
| 5 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 345 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 526 937 $ Poids 56 % |
| 6 | 1951, rue D.-Petit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 603 618 $ (5 689 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 866 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge −39 235 $ | 596 070 $ Poids 41 % |
| 7 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 375 631 $ Poids 34 % |
| 8 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 258 370 $ Poids 28 % |
| 9 | 145, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-20 · 252 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 437 000 $ Poids 20 % |
| 10 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 439 190 $ Poids 20 % |
| 11 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 315 $ Poids 20 % |
| 12 | 45, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 074 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 469 015 $ Poids 17 % |