2025 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 248 300 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 751,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 716 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
751,3 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 000 $
Rôle antérieur 711 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173572525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
826 800 $
Rôle antérieur
711 300 $
ID provincial
42025173572525700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
424 375 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 89 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 191 675 $ Poids 0 % |
| 2 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie +44 546 $ · Ajust. âge −17 818 $ | 221 421 $ Poids 0 % |
| 3 | 2285, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 546 500 $ (2 401 $/m²) 227,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +104 824 $ · Ajust. superficie +136 625 $ · Ajust. âge −16 395 $ | 771 554 $ Poids 0 % |