Rue ALEXIS-DELAFONTAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
210 000 $
Autre · 5 801 $/m² · 36,2 m² · constr. 2016 · terrain 928,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 106 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173580800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
42025173580800500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
424 375 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 2 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Laverdure, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-18 · 498 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 401 $ Poids 59 % |
| 2 | 2585, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 710 m · Vendu 1 009 000 $ Ajust. marché +12 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 723 $ Poids 55 % |
| 3 | 4075, rue du Verbois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 35-37, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 857 000 $ Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 807 $ Poids 25 % |
| 5 | 1770, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 207 000 $ Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 093 $ Poids 15 % |
| 6 | 2310, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 13 % |