800 Rang 7 · Saint-Denis-de-Brompton

Valeur estimée

413 600 $

Unifamiliale · 2 095 $/m² · 197,4 m² · constr. 1930 · terrain 6 172,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 413 600 $

Rôle 355 100 $P10 214 500 $P90 640 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

197,4 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 172,1 m²

Frontage

94,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

355 100 $

35 %

65 %

Terrain 123 700 $Bâtiment 231 400 $

Rôle antérieur 224 800 $ +58.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

173911957100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1930

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

123 700 $

Valeur bâtiment

231 400 $

Rôle antérieur

224 800 $

ID provincial

42025173911957100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

413 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Denis-de-Brompton

P25

Vaut plus que 25 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021291 600 $

2022318 000 $+9 %

2023324 700 $+2 %

2024329 200 $+1 %

2025366 800 $+11 %

2026413 600 $+13 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

800 Rang 7 · Saint-Denis-de-Brompton

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