2043 2e RANG · Racine
Valeur estimée
153 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 942 $/m² · 79,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 851,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 851,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
110 700 $
Rôle antérieur 85 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003844835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
42032003844835100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
359 250 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 2 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, Route du 1er rang, Racine 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +117 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 533 $ Poids 4 % |
| 2 | 1252, rue Montcalm, Valcourt 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 319 000 $ (3 064 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 440 $ · Ajust. superficie −38 305 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 288 825 $ Poids 0 % |