314 Route 1er-RANG · Racine
Valeur estimée
870 200 $
Autre · terrain 439 835,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 835,1 m²
Frontage
576,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
887 300 $
Rôle antérieur 560 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023834666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 800 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
560 100 $
ID provincial
42032023834666900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 82 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Chemin de la Grande-Ligne, Racine 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 769 $/m²) 223,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 37 % |
| 2 | 343, Route du 1er Rang, Racine 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ Ajust. marché +111 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 371 812 $ Poids 32 % |
| 3 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 22 % |
| 4 | 314, Route du 1er rang, Racine 2024-06-07 · 10 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 19 % |
| 5 | 384, route du 1er Rang, Racine 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 12 % |
| 6 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 942 $ Poids 6 % |
| 7 | 130-133, Montée Gagnon, Racine 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 1 366 000 $ Ajust. marché +17 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 383 225 $ Poids 4 % |
| 8 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 3 % |
| 9 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 562 $ Poids 2 % |
| 10 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 2 % |
| 11 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 2 % |
| 12 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 2 % |