123 Rue HAUT-BOIS · Racine
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 242,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 007,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 336 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024078986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
42032024078986400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 66 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Chemin de la Grande-Ligne, Racine 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (1 769 $/m²) 223,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 659 $ Poids 8 % |
| 2 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie +41 898 $ · Ajust. âge +25 176 $ | 523 909 $ Poids 0 % |
| 3 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 169 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 405 861 $ Poids 0 % |