140 Rue HAUT-BOIS · Racine
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 243,9 m² · constr. 2016 · terrain 4 048,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,7 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 392 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024086490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
42032024086490900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 69 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Chemin de la Grande-Ligne, Racine 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (1 769 $/m²) 223,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 720 $ Poids 14 % |
| 2 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie +43 142 $ · Ajust. âge +41 960 $ | 541 938 $ Poids 0 % |
| 3 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 422 189 $ Poids 0 % |