141 Rue HAUT-BOIS · Racine
Valeur estimée
825 000 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 278,8 m² · constr. 2022 · terrain 2 336,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,9 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 416 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024096048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
576 500 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
42032024096048500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 79 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, route 222, Racine 2025-04-23 · 574 m · Vendu 749 000 $ (2 378 $/m²) 315 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −43 038 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 880 485 $ Poids 40 % |
| 2 | 322, Chemin de la Grande-Ligne, Racine 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (1 769 $/m²) 223,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 088 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 588 $ Poids 7 % |