326 Route 243 · Racine
Valeur estimée
280 200 $
Autre · 1 102 $/m² · 254,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 974,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,9 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 154 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024120630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
42032024120630500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±124.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 21 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Industriel, Racine 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (609 $/m²) 277,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 179 103 $ Poids 17 % |
| 2 | 322, Chemin de la Grande-Ligne, Racine 2026-08-31 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (1 769 $/m²) 223,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 918 $ Poids 3 % |
| 3 | 1045, rue Denis-V-Allaire, Valcourt 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (1 477 $/m²) 297,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −32 199 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 847 $ Poids 0 % |