106 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 120,4 m² · constr. 1948 · terrain 692,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 112 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024131613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
42032024131613100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 18 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 856 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 908 $ Poids 64 % |
| 2 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 98 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 232 396 $ Poids 62 % |
| 3 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 146 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +53 982 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 570 109 $ Poids 52 % |
| 4 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 64 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 399 857 $ Poids 52 % |
| 5 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 402 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 388 915 $ Poids 45 % |
| 6 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 106 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 305 011 $ Poids 43 % |
| 7 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 370 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 183 171 $ Poids 35 % |
| 8 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 77 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 266 412 $ Poids 32 % |
| 9 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 106 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +27 499 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 305 976 $ Poids 24 % |
| 10 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 326 $ Poids 13 % |
| 11 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 280 161 $ Poids 2 % |
| 12 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 453 528 $ Poids 0 % |