359-361 Route 243 · Racine
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 229,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 055,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 202 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024132284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
42032024132284700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 47 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Chemin de la Grande-Ligne, Racine 2026-08-31 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (1 769 $/m²) 223,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 072 $ Poids 3 % |
| 2 | 560, Route 243, Racine 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (1 801 $/m²) 188,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 960 $ Poids 3 % |
| 3 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 443 187 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 463 167 $ Poids 0 % |
| 5 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 645 $ Poids 0 % |
| 6 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −11 359 $ | 120 734 $ Poids 0 % |
| 7 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 157 $ Poids 0 % |