113 Rue FONTAINE · Racine
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 90,4 m² · constr. 1998 · terrain 4 812,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 812,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 183 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024164864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
42032024164864500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 38 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 128 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 435 707 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 322 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 874 $ Poids 68 % |
| 3 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 370 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 633 $ Poids 64 % |
| 4 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 916 m · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 197 044 $ Poids 61 % |
| 5 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 393 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 787 $ Poids 51 % |
| 6 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 208 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 145 $ Poids 39 % |
| 7 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 243 m · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 449 002 $ Poids 37 % |
| 8 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 370 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 299 223 $ Poids 35 % |
| 9 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 003 $ Poids 21 % |
| 10 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 623 $ Poids 2 % |
| 11 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 275 744 $ Poids 1 % |
| 12 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 563 $ Poids 0 % |