431-433 Route 243 · Racine
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 229,8 m² · constr. 1915 · terrain 4 139 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 139 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 218 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024167985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
42032024167985400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 53 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Route 243, Racine 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 801 $/m²) 188,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +36 917 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 388 140 $ Poids 9 % |
| 2 | 322, Chemin de la Grande-Ligne, Racine 2026-08-31 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (1 769 $/m²) 223,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 380 999 $ Poids 1 % |
| 3 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 443 395 $ Poids 0 % |
| 4 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 833 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 453 877 $ Poids 0 % |