120 Rue FONTAINE · Racine
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 106,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 453 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 158 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024173311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
42032024173311800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 27 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 458 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 190 106 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 273 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 817 $ Poids 77 % |
| 3 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 340 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 502 $ Poids 65 % |
| 4 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 131 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 464 596 $ Poids 62 % |
| 5 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 318 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 329 $ Poids 59 % |
| 6 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 823 m · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 211 218 $ Poids 50 % |
| 7 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 337 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 782 $ Poids 50 % |
| 8 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 340 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 318 326 $ Poids 36 % |
| 9 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 248 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 736 $ Poids 35 % |
| 10 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 582 $ Poids 28 % |
| 11 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 213 320 $ Poids 1 % |
| 12 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 290 155 $ Poids 1 % |