430 Route 243 · Racine
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 139 m² · constr. 1989 · terrain 3 507,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 507,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 276 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024176476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
42032024176476900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±73.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 49 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 737 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 847 $ Poids 61 % |
| 2 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 717 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 423 879 $ Poids 59 % |
| 3 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 213 560 $ Poids 45 % |
| 4 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 292 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 823 $ Poids 22 % |
| 5 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 548 794 $ Poids 1 % |
| 6 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −39 973 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 515 498 $ Poids 0 % |
| 7 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 678 006 $ Poids 0 % |
| 8 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 492 438 $ Poids 0 % |
| 9 | 991, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-04 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (3 161 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 526 252 $ Poids 0 % |
| 10 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 461 302 $ Poids 0 % |