160 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine

Valeur estimée

264 800 $

Autre · 554 $/m² · 478,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 137 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 264 800 $

P10 146 500 $P90 562 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

478,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 137 m²

Frontage

55,2 m

CUBF

4222

Usage

Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)

Valeur au rôle 2026 — composition

180 700 $

32 %

68 %

Terrain 57 700 $Bâtiment 123 000 $

Rôle antérieur 148 300 $ +21.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

024181413000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1991

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 700 $

Valeur bâtiment

123 000 $

Rôle antérieur

148 300 $

ID provincial

42032024181413000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

264 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

380 000 $

$/m² médian

3 276

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Racine

P19

Vaut plus que 19 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021253 300 $

2022297 200 $+17 %

2023313 000 $+5 %

2024359 400 $+15 %

2025359 300 $-0 %

2026264 800 $-26 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

175, route 222, Racine

2025-04-23 · 271 m · Vendu 749 000 $ (2 378 $/m²)

315 m² · constr. 1979

Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge +44 940 $

1 080 813 $

Poids 9 %

1510, Place de la Samare, Valcourt

2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 614 000 $ (1 098 $/m²)

559,4 m² · constr. 1994

Ajust. marché +145 430 $ · Ajust. superficie −44 618 $ · Ajust. âge −9 210 $

705 603 $

Poids 0 %

06 — Suivi

160 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine

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