114 Rue VOIE-FERREE · Racine
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 101,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 093,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 194 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024194184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
42032024194184300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 38 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 284 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 200 257 $ Poids 80 % |
| 2 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 493 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 547 603 $ Poids 76 % |
| 3 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 317 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 483 040 $ Poids 70 % |
| 4 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 557 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 787 $ Poids 64 % |
| 5 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 696 m · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 207 336 $ Poids 62 % |
| 6 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 441 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 884 $ Poids 55 % |
| 7 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 560 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 128 $ Poids 49 % |
| 8 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 557 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 313 094 $ Poids 35 % |
| 9 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 945 $ Poids 35 % |
| 10 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 388 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 718 $ Poids 29 % |
| 11 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 399 m · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 472 036 $ Poids 23 % |
| 12 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 133 $ Poids 2 % |