458 Route 243 · Racine
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 135,8 m² · constr. 1910 · terrain 2 315,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 191 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024199900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
42032024199900900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±79.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 28 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 582 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 695 $ Poids 50 % |
| 2 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 060 $ Poids 47 % |
| 3 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 419 746 $ Poids 45 % |
| 4 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 649 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 578 $ Poids 21 % |
| 5 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 478 504 $ Poids 2 % |
| 6 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 612 622 $ Poids 0 % |