121 Chemin NORD · Racine
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 164,8 m² · constr. 1991 · terrain 14 982,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 982,9 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 287 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024307755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
42032024307755500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
409 800 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 62 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Route 243, Racine 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 801 $/m²) 188,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 389 113 $ Poids 12 % |
| 2 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 553 275 $ Poids 4 % |
| 3 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 500 816 $ Poids 3 % |
| 4 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 457 199 $ Poids 2 % |
| 5 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 319 $ Poids 2 % |
| 6 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +59 045 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 736 684 $ Poids 1 % |
| 7 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +50 277 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 594 977 $ Poids 0 % |