120 Chemin NORD · Racine
Valeur estimée
523 300 $
Autre · 3 560 $/m² · 147 m² · constr. 1952 · terrain 207 887,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 887,3 m²
Frontage
311,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 260 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024334543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
42032024334543400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
409 800 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 63 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 434 211 $ Poids 6 % |
| 2 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 260 265 $ Poids 5 % |
| 3 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 527 212 $ Poids 2 % |
| 4 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 635 664 $ Poids 1 % |
| 5 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 3.7 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 496 669 $ Poids 0 % |