191 Chemin GRANDE-LIGNE · Racine
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 200,2 m² · constr. 2004 · terrain 347 134,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 134,8 m²
Frontage
705,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 328 400 $ +106.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033672148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
42032033672148500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 69 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin du Petit-Brompton, Racine 2024-07-23 · 412 m · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 496 $ Poids 15 % |
| 2 | 322, Chemin de la Grande-Ligne, Racine 2026-08-31 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (1 769 $/m²) 223,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 414 069 $ Poids 6 % |
| 3 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 500 584 $ Poids 0 % |