270 Chemin GRANDE-LIGNE · Racine
Valeur estimée
175 400 $
Autre · 2 549 $/m² · 68,8 m² · terrain 112 310,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 310,5 m²
Frontage
257,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 79 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033870507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
42032033870507400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±100.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 6 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Chemin du Grand-Brompton, Racine 2025-01-29 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 489 $/m²) 70,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 874 $ Poids 0 % |
| 2 | 494, chemin de l'Auberge, Racine 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 497 $/m²) 71,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 432 $ Poids 0 % |
| 3 | 84, Chemin Brunelle, Orford 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 512 000 $ (6 282 $/m²) 81,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie −39 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 218 $ Poids 0 % |