468 Route 243 · Racine
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 88,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 742,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 132 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034210228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
42032034210228500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
409 800 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 23 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 885 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 151 $ Poids 64 % |
| 2 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 186 432 $ Poids 53 % |
| 3 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 702 $ Poids 40 % |
| 4 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 507 $ Poids 37 % |
| 5 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 605 m · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 280 780 $ Poids 36 % |
| 6 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 055 $ Poids 29 % |
| 7 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 1000 m · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 420 645 $ Poids 25 % |
| 8 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 860 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 390 775 $ Poids 25 % |
| 9 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 297 276 $ Poids 20 % |
| 10 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +800 $ | 186 088 $ Poids 8 % |
| 11 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 251 108 $ Poids 0 % |