136 Chemin DESMARAIS · Racine
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 219,5 m² · constr. 1900 · terrain 6 271 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 271 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 216 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034283399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
42032034283399700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 51 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Route 243, Racine 2025-04-11 · 853 m · Vendu 340 000 $ (1 801 $/m²) 188,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 866 $ Poids 31 % |
| 2 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +60 258 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 550 564 $ Poids 19 % |
| 3 | 322, Chemin de la Grande-Ligne, Racine 2026-08-31 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (1 769 $/m²) 223,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 139 $ Poids 0 % |