603 Route 243 · Racine
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 114,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 166 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034388695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
42032034388695500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 26 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 304 711 $ Poids 30 % |
| 2 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 92 m · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 201 844 $ Poids 28 % |
| 3 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 537 $ Poids 5 % |
| 4 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 422 326 $ Poids 2 % |
| 5 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge +1 667 $ | 203 712 $ Poids 2 % |
| 6 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 198 160 $ Poids 1 % |
| 7 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +38 335 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 462 $ Poids 1 % |
| 8 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 328 235 $ Poids 1 % |
| 9 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −31 463 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 472 007 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 767 $ Poids 1 % |
| 11 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 3.0 km · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 327 235 $ Poids 1 % |
| 12 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 255 370 $ Poids 0 % |