Chemin GRAND-BROMPTON · Racine

Valeur estimée

242 600 $

Terrain · terrain 107 180,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 242 600 $

P10 97 300 $P90 638 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

107 180,1 m²

Frontage

105,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

111 800 $

100 %

Terrain 111 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 64 300 $ +73.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

043976953600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

111 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

64 300 $

ID provincial

42032043976953600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

263 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

203 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±154 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

480 000 $

$/m² médian

3 887

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Racine

P16

Vaut plus que 16 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021108 700 $

2022125 500 $+15 %

2023123 600 $-2 %

2024146 100 $+18 %

2025160 800 $+10 %

2026263 900 $+64 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

220, boulevard Industriel, Racine

2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (609 $/m²)

277,6 m² · constr. 1993

Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

203 095 $

Poids 4 %

575, chemin des Érables, Racine

2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 495 000 $

Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

540 868 $

Poids 1 %

225, chemin Maurice, Racine

2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 435 000 $

Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

515 806 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin GRAND-BROMPTON · Racine

Recevoir le rapport détaillé (PDF)