283 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
760 700 $
Autre · terrain 387 265,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 265,6 m²
Frontage
271,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
869 900 $
Rôle antérieur 522 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
044160757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 900 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
42032044160757100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 76 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 092 $ Poids 35 % |
| 2 | 236, chemin Desmarais, Racine 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 130 100 $ Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 843 $ Poids 27 % |
| 3 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 24 % |
| 4 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 205 $ Poids 16 % |
| 5 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 661 $ Poids 16 % |
| 6 | 220, boulevard Industriel, Racine 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (609 $/m²) 277,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 095 $ Poids 15 % |
| 7 | 175, route 222, Racine 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (2 378 $/m²) 315 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 623 $ Poids 14 % |
| 8 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 9 % |
| 9 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 9 % |
| 10 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 7 % |
| 11 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 5 % |
| 12 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 5 % |