Route 243 · Racine

Valeur estimée

212 700 $

Terrain · terrain 4 079,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 212 700 $

P10 86 300 $P90 735 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 079,5 m²

Frontage

91,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

6 900 $

100 %

Terrain 6 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 900 $ +40.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

044400194200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 900 $

ID provincial

42032044400194200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

217 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

203 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

317 500 $

$/m² médian

2 367

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Racine

P10

Vaut plus que 10 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 100 $

202267 500 $+1 %

202367 300 $-0 %

202469 700 $+4 %

202572 700 $+4 %

2026217 800 $+200 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

220, boulevard Industriel, Racine

2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 169 000 $ (609 $/m²)

277,6 m² · constr. 1993

Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

203 095 $

Poids 1 %

chemin Lussier, Racine

2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 1 768 200 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 768 200 $

Poids 0 %

3110, chemin du 3e rang, Racine

2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 156 900 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

156 900 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 243 · Racine

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