Chemin ANGELE · Racine

Valeur estimée

354 500 $

Terrain · terrain 5 082,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 354 500 $

P10 153 000 $P90 952 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 082,4 m²

Frontage

76,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

139 500 $

100 %

Terrain 139 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 77 100 $ +80.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

053557093300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

139 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

77 100 $

ID provincial

42032053557093300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

267 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

515 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

875 000 $

$/m² médian

5 533

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans Racine

P35

Vaut plus que 35 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021114 800 $

2022125 600 $+9 %

2023130 400 $+4 %

2024166 800 $+28 %

2025166 800 $+0 %

2026267 600 $+60 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

225, chemin Maurice, Racine

2024-06-06 · 337 m · Vendu 435 000 $

Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

515 806 $

Poids 18 %

8, chemin de la Marmotte, Orford

2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 312 000 $ (7 027 $/m²)

44,4 m² · constr. 1950

Ajust. marché +59 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

371 845 $

Poids 1 %

415, chemin des Baies, Racine

2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 190 000 $

Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

226 444 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin ANGELE · Racine

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