Chemin FLODDEN · Racine

Valeur estimée

693 100 $

Autre · 4 381 $/m² · 158,2 m² · terrain 802 120,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 693 100 $

Rôle 809 200 $P10 235 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

158,2 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

802 120,2 m²

Frontage

774,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

809 200 $

97 %

Terrain 783 800 $Bâtiment 25 400 $

Rôle antérieur 459 200 $ +76.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

054406722300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

783 800 $

Valeur bâtiment

25 400 $

Rôle antérieur

459 200 $

ID provincial

42032054406722300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

873 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

357 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

395 000 $

$/m² médian

3 171

Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur

Position dans Racine

P72

Vaut plus que 72 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021700 800 $

2022738 100 $+5 %

2023690 900 $-6 %

2024864 400 $+25 %

2025937 300 $+8 %

2026873 700 $-7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

560, Route 243, Racine

2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 801 $/m²)

188,8 m² · constr. 1976

Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge +0 $

357 670 $

Poids 6 %

237, chemin Desmarais, Racine

2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²)

133,8 m² · constr. 1979

Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge +0 $

558 233 $

Poids 1 %

153, rue Fontaine, Racine

2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²)

176,8 m² · constr. 2000

Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −26 248 $ · Ajust. âge +0 $

513 957 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin FLODDEN · Racine

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