445 Chemin LAC-MILLER · Racine

Valeur estimée

1 330 000 $

Autre · 3 915 $/m² · 339,7 m² · constr. 2001 · terrain 728 925,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 723 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

339,7 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

728 925,1 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 493 000 $

43 %

57 %

Terrain 636 600 $Bâtiment 856 400 $

Rôle antérieur 891 500 $ +67.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

063975157900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2001

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

636 600 $

Valeur bâtiment

856 400 $

Rôle antérieur

891 500 $

ID provincial

42032063975157900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 923 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

228 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±283.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

3 692

Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur

Position dans Racine

P92

Vaut plus que 92 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 513 800 $

20221 593 700 $+5 %

20231 456 600 $-9 %

20241 457 500 $+0 %

20251 507 100 $+3 %

20261 923 000 $+28 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

220, boulevard Industriel, Racine

2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (609 $/m²)

277,6 m² · constr. 1993

Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +6 760 $

228 758 $

Poids 0 %

175, route 222, Racine

2025-04-23 · 4.0 km · Vendu 749 000 $ (2 378 $/m²)

315 m² · constr. 1979

Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge +74 900 $

952 889 $

Poids 0 %

711A-713, chemin des Baies, Racine

2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (2 129 $/m²)

317,1 m² · constr. 1969

Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +67 500 $

877 645 $

Poids 0 %

06 — Suivi

445 Chemin LAC-MILLER · Racine

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