340 Chemin FLODDEN · Racine
Valeur estimée
515 300 $
Autre · constr. 1976 · terrain 411 265,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 265,1 m²
Frontage
297 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064139779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 200 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42032064139779400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 62 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin Desmarais, Racine 2025-06-03 · 905 m · Vendu 130 100 $ Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 843 $ Poids 32 % |
| 2 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 754 m · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 512 151 $ Poids 23 % |
| 3 | 595, chemin de l'Auberge, Racine 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 558 000 $ (4 009 $/m²) 139,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 562 330 $ Poids 4 % |
| 4 | 575, chemin des Érables, Racine 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 868 $ Poids 2 % |
| 5 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 3.0 km · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 187 092 $ Poids 1 % |
| 6 | 560, Route 243, Racine 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (1 801 $/m²) 188,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 223 $ Poids 1 % |
| 7 | 494, chemin de l'Auberge, Racine 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 497 $/m²) 71,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 265 652 $ Poids 1 % |
| 8 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 297 759 $ Poids 1 % |
| 9 | 498, chemin de l'Auberge, Racine 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 536 478 $ Poids 1 % |
| 10 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 120 $ Poids 1 % |
| 11 | 578, Chemin des Érables, Racine 2024-05-15 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (3 352 $/m²) 216,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 787 177 $ Poids 1 % |
| 12 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 189 611 $ Poids 1 % |